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任意売却とは!?

任意売却とは、住宅ローンや融資の返済が困難になった人と各金融機関との合意に基づいて、不動産を処分する手続きの事です。

もし、あなたが特別な事情で住宅ローンなど借入金の返済が困難になった時、金融機関は最終的に担保不動産を差し押さえ、不動産競売の申し立てをします。 競売によってあなたの不動産が安く処分される前に、金融機関に任意売却による処理を認めてもらい、一般の市場価格で処分する為のサポートをいたします。

当社が提携している「弁護士」「司法書士」「法務行政書士」があなたの新たなスタートの為に全面的なサポートを致します。

任意売却に必要な費用

基本的には債務者(所有者)の方々の金銭的な負担はありません。
買主との売買契約が成立すると、その売却代金は債権者へ分配して返済されますが債権者には事前に「売却に必要な費用等の一覧」にて返済額の承諾を得ておく為、仲介手数料『3%+6万円+消費税』、担保抹消費用、差押え滞納税金等などが売買代金から精算となります。

任意売却のメリット
仲介手数料、登記費用、滞納分などお金の持ち出しが無い

売買代金の中から支払われます。

引越し費用を手当てしてもらえる事がある

債権者によって認めてくれる場合があります。

市場価格に近い金額で売却が出来る

借入金の残高が少なくなります。

近隣住民に返済困難な事や滞納状況などの個人情報を秘密に出来る

普通の売却のようにしか見えません。

残った借金については柔軟な返済処理が可能になる

給与の差し押さえもまぬがれ、生活に支障のない返済額を認めてもらえる可能性が高いです。

『競売開始決定通知書』が届いても任意売却をする事ができ、競売を取り下げる事が出来る

早急な行動が必要になります。

状況によりそのまま住み続ける事が出来る

期待は出来ませんが可能性はあります。

任意売却をスムーズに進めるポイント

■債務者、共有名義人、連帯債務者がいるなら、その方々全員と連絡がとれること。
■徐々にで結構ですが、室内外の整理をお願いします。
■内見を希望するお客様に対してお住まいを見せて頂けること。

早めの行動と決断があなたの再出発リスクを減らします

債権者(金融機関)との交渉・物件の売却などは全て私どもが行いますので、安心して任せてください。
私どもと一緒に問題を解決して行きましょう!
時間が無く、急いでる方は・・・※1
当社で買い取りしますが、もし当社で買い取れない場合でも幅広いネットワークから買取業者をお探し致します。
何といっても早めの行動と決断があなたの再出発リスクを減らす事ができます。

※1 入居者及び関係者の協力が不可欠な為、非協力的な依頼者の方はお断りする場合があります。



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